Các trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021

Nhằm đảm bảo quyền lợi về đất đai cho người dân, nhà nước ban hành thông tư mới về vấn đề cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021. Để hiểu thêm chi tiết, hãy cùng Điện máy XANH tham khảo ngay những trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021 nhé!

1Các quy định mới khi đăng ký đất đai từ ngày 01/09/2021

Từ ngày 01/09/2021, các quy định mới trong thông tư 09/2021/TT-BTNMT về đăng ký đất đai chính thức được áp dụng, nên người dân cần chú ý một số quy định như sau:

1. Bạn phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất: Từ đất thương mại, dịch vụ chuyển sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, bạn phải đến đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai của địa phương.

2. Khi làm sổ đỏ, bạn không cần nộp bản sao sổ hộ khẩu, CMND/CCCD: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ lấy dữ liệu trực tiếp từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, nên người dân không cần nộp bản sao về sổ hộ khẩu, CMND/CCCD. (Theo khoản 5 Điều 11 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định)

3. Diện tích đất chuyển nhượng, tặng hay cho, bạn cần ghi số liệu cụ thể và rõ ràng.

4. Khi đăng ký biến động, bạn sẽ được cấp sổ đỏ mới với hai trường hợp sau: 

  • Thứ nhất, khi bạn thay đổi diện tích đất của sân vườn, ao hồ,... với nhà ở.
  • Thứ hai, bạn muốn tách thửa đất để cấp riêng giấy với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa.

5. Sửa đổi, bổ sung quy định ghi thông tin sổ đỏ đã cấp.

6. Bổ sung những quy định khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp: Nhà nước sẽ tạo điều kiện để bạn tìm kiếm công việc, thay đổi nghề nghiệp giúp ổn định cuộc sống, ấm no, hạnh phúc.

7. Chi phí bồi thường: Tất cả các kinh phí bồi thường phải được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

8. Bổ sung mẫu đơn đăng ký, cấp sổ đỏ: Quy định bổ sung thêm 4 mẫu đơn đăng ký (đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sử dụng cho trường hợp dồn điền, đổi thửa).

Từ ngày 01/09/2021, các quy định mới trong thông tư 09/2021/TT-BTNMT về đăng ký đất đai chính thức được áp dụng

2Những trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021

Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, có 13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021:

1. Người dân muốn gộp nhiều mảnh đất để tạo thành mảnh đất mới.

2. Người dân muốn tách mảnh đất cũ, thành nhiều mảnh đất mới sao cho theo đúng quy định của pháp luật.

3. Nếu sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều mảnh đất, thì mảnh đất được tách ra phải được cấp riêng sổ đỏ. (Bổ sung mới)

4. Người sở hữu muốn chuyển mục đích sử dụng đất và đã nhận được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.

5. Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất với mục đích xây dựng kết cấu hạ tầng, các khu công nghiệp,...

6. Nhận chuyển quyền sử dụng một phần diện tích đất có trên sổ đỏ.

7. Phân chia quyền sử dụng đất đai trong gia đình, vợ chồng, con cái.

Phân chia quyền sử dụng đất đai trong gia đình, vợ chồng, con cái

8. Trên mảnh đất được cấp sổ đỏ, bạn muốn chứng nhận về quyền sở hữu tài sản đất đai.

9. Người dân muốn thay đổi thông tin về đất đang sử dụng như số liệu diện tích, bản đồ địa chính,...

10. Khi xác định lại diện tích đất ở, người dân muốn thay đổi diện tích đất của ao hồ, vườn. (Bổ sung mới)

11. Người dân bị mất sổ đỏ hay sổ bị rách, hư hỏng.

12. Những thay đổi, biến động về quyền sở hữu, sử dụng đất đai, mà trên trang 4 của sổ đỏ đã cấp không còn nơi để ghi nhận những thay đổi.

13. Những biến động về quyền sở hữu, sử dụng đất đai như sau sẽ được cấp sổ đỏ mới: Thừa kế, chuyển đổi, tặng cho; hộ gia đình, cá nhân thành lập doanh nghiệp tư nhân; chủ nhân đất muốn thay đổi thông tin; ảnh hưởng của tự nhiên làm giảm diện tích đất; bổ sung tài sản vào sổ đỏ; thay đổi thông tin về đất đai; nhà nước thu hồi; chuyển mục đích sử dụng.

Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, có 13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/9/2021

3Những giấy tờ cần mang theo khi đi làm sổ đỏ theo quy định mới

Từ ngày 01/09/2017, người dân khi đi làm sổ đỏ không cần phải mang theo bản sao sổ hộ khẩu, CMND/CCCD. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ lấy dữ liệu trực tiếp từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, lĩnh vực (bao gồm đất đai). Khi đi làm sổ đỏ đất đai theo quy định mới, bạn cần mang theo những giấy tờ như sau:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.
  • Nếu bạn đăng ký quyền sử dụng đất đai, thì bạn cần mang theo các loại giấy tờ tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
  • Nếu bạn đăng đất quyền sở hữu đất đai thuộc dạng nhà ở, bạn cần mang theo các loại giấy tờ quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Những giấy tờ cần mang theo khi đi làm sổ đỏ theo quy định mới

Nguồn tham khảo: Thư viện pháp luật và Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (Cập nhật ngày 16/08/2021)

Mời bạn tham khảo một số mẫu smartphone để tra cứu thêm thông tin hữu ích:

Hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp đến bạn những thông tin cần thiết về các trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021. Mọi thắc mắc bạn vui lòng để lại bình luận bên dưới nhé!

Bạn đang xem: Các trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký đất đai từ 01/09/2021

Chuyên mục: Tra cứu thông tin

Nguồn: https://www.dienmayxanh.com/kinh-nghiem-hay/nhung-truong-hop-duoc-cap-so-do-moi-khi-dang-ky-da-1375491

Đừng quên chia sẻ bài viết: