3 Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn nhất 2022
Khi đi thuê nhà trọ, việc làm hợp đồng thuê nhà là rất quan trọng, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người thuê và cả người cho thuê. Trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn 3 mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn nhất 2022 để bạn tham khảo.
Xem nhanh nội dung
Hợp đồng thuê nhà là gì?
Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng dân sự thông dụng, là bản thỏa thuận giữa các bên gồm bên cho thuê nhà và bên thuê nhà để sử dụng trong một thời hạn và bên thuê phải trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật (Quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015).
Tại sao phải dùng hợp đồng thuê nhà? Cần lưu ý gì khi làm hợp đồng thuê nhà?
Hợp đồng thuê nhà là văn bản cần thiết khi bạn xác lập quan hệ thuê nhà. Điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi giữa các bên, đồng thời hạn chế đến mức thấp nhất việc tranh chấp có thể xảy ra.
Khi làm hợp đồng thuê nhà, bạn cũng cần soạn thảo nội dung hợp đồng rõ ràng, chính xác để đảm bảo quyền lợi của các bên nếu có tranh chấp xảy ra sau này. Theo đó, nội dung của hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm:
- Nội dung hợp đồng thuê nhà
- Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê
- Hiệu lực hợp đồng là đến khi nào
Gợi ý một số nội dung trong hợp đồng thuê nhà
Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở:
- Giao nhà cho bên thuê đúng hạn trong hợp đồng
- Bảo đảm cho bên thuê được sử dụng ổn định trong thời hạn thuê
- Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận
Quyền của bên cho thuê:
- Nhận tiền thuê nhà đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng
- Được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định của bộ luật dân sự
- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở
- Được lấy lại nhà khi thời hạn thuê đã hết. Nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì khi nào muốn lấy nhà phải báo cho bên thuê trước 6 tháng
Nghĩa vụ của bên thuê nhà:
- Sử dụng nhà đúng mục đích quy định trong hợp đồng
- Trả tiền nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận
- Phải sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra
- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt chung của cộng đồng nơi thuê nhà
- Trả nhà cho bên cho thuê đúng thời gian theo thỏa thuận
Quyền của bên thuê nhà:
- Nhận nhà đúng thời gian trong hợp đồng
- Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản
- Được cho thuê lại nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản
- Được yêu cầu bên cho thuê sửa chữa trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng
- Được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại bộ luật dân sự 2015
3 Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn nhất 2022
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ 2022
Sau đây là mẫu hợp đồng thuê nhà trọ. Mẫu hợp đồng này cũng được sử dụng khá phổ biến trong cuộc sống. Đặc biệt ở những thành phố lớn, nơi tập trung nhiều trường học hoặc khu công nghiệp.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……………............. …………………………………………………………………………………… Chúng tôi gồm: 1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A): Ông/bà: ……………………………………………Sinh ngày: …………………. Nơi đăng ký HK: …………………………………………………….................... CMND số: ……………....... cấp ngày …./…./……. tại:………………………... Số điện thoại:……………………………………………………………………... 2. Bên thuê phòng trọ (Bên B): Ông/bà: ………………………………………………. Sinh ngày: …………….. Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………………………….. Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: ……………………... Số điện thoại:……………………………………………………………………... Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau: Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………………………… ………………………………………………………………………………….....…. Giá thuê: …………………. đ/tháng Hình thức thanh toán: …………………………………………………………..... ………………………………………………………………………………....……. Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng. Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng. Tiền đặt cọc:………………………………………………………………………. Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20…. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN * Trách nhiệm của bên A: - Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng. - Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng. * Trách nhiệm của bên B: - Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận. - Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền). - Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A. - Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ. - Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương. - Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại. TRÁCH NHIỆM CHUNG - Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng. - Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. - Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất. - Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B. - Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. - Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản. ĐẠI DIỆN BÊN
B
ĐẠI DIỆN BÊN A |
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở này cũng khá phổ biến. Nó là mẫu dùng để ký hợp đồng thuê nhà giữa cá nhân với cá nhân như ký hợp đồng thuê phòng trọ giữa chủ nhà với sinh viên... nên không cần quá cầu ký phức tạp giữa các điều khoản. Mời các bạn tham khảo mẫu dưới:
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày…..tháng…..năm…… Tại địa điểm:.................................................................................................................... Chúng tôi gồm:................................................................................................................ BÊN A (Bên cho thuê nhà) Họ tên:............................................................................................................................ Chứng minh nhân dân số:............................................................................................... Địa chỉ:............................................................................................................................ Nghề nghiệp:................................................................................................................... BÊN B (Bên thuê nhà) Họ tên:............................................................................................................................. Chứng minh nhân dân số:................................................................................................ Nghề nghiệp:.................................................................................................................... Nơi làm việc (nếu có):....................................................................................................... Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây: Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê: Căn nhà số….....đường……phường (xã) ........quận (huyện)……thành phố (tỉnh)….gồm…phòng. Tổng diện tích sử dụng chính………m2, phụ……….m2 Tổng diện tích đất……………..m2 Thuộc loại nhà:.................................................................................................................... Kể từ ngày……tháng……năm…….trong thời hạn………năm Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là……đồng (hoặc vàng). Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê. Điều 4: Bên thuê nhà cam kết a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ…….. b/ Không được sang nhượng. c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê. Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………….. ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ. Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê. Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau…….. ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu. Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà. Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố. Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án….. giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật. Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
BÊN CHO THUÊ NHÀ
BÊN THUÊ NHÀ
Xác nhận của cơ quan |
Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Đây là mẫu hợp đồng thuê nhà mẫu ngắn gọn để bạn tham khảo khi cần sử dụng đến mẫu văn bản hành chính nào đó liên quan đến vấn đề thuê văn phòng cho doanh nghiệp.
Download mẫu hợp đồng thuê nhà
Để tải các mẫu hợp đồng ở trên về máy, bạn vui lòng bấm vào nút Tải file bên dưới nhé.
Trên đây là 3 Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn nhất 2022 mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ bổ ích với bạn. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.
Bạn đang xem: 3 Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn nhất 2022
Chuyên mục: Tra cứu thông tin
Các bài liên quan
- Ngũ Hành Sơn có bao nhiêu ngọn núi? Ngũ Hành Sơn ở đâu?
- MVP là gì? Tìm hiểu về MVP trong kinh doanh và game
- Những lời mời sinh nhật ngắn gọn, trang trọng, hài hước
- Sao Thổ nghịch hành là gì? Sao Thổ nghịch hành 2022 từ ngày nào?
- Hàng rep là gì? Hàng rep 1.1, hàng rep+ là như thế nào?
- 0913 là mạng gì? 0913 đổi thành đầu số nào?