Môi giới đeo bám chủ căn hộ, trả giá cao hơn theo tuần
Không ít chủ căn hộ chung cư ở Hà Nội bất ngờ được môi giới chủ động liên hệ, trả giá tăng lên theo tuần.
Không ít chủ căn hộ chung cư ở Hà Nội bất ngờ được môi giới chủ động liên hệ, trả giá tăng lên theo tuần.
Khi thấy lượng khách tới xem đông, chấp nhận chốt giá, nhiều chủ nhà, đất bất ngờ thay đổi, không nhận cọc với tâm lý chờ giá tăng thêm.
Thị trường bất động sản khó khăn, doanh nghiệp đóng cửa, cắt giảm hàng loạt nhân viên. Nhiều môi giới nhà đất ở Đà Nẵng bày tỏ năm nay không nghĩ đến thưởng Tết, chỉ mong công ty trụ được.
Thị trường chưa kịp hồi phục, môi giới chung cư đã vội vã bày chiêu trò khan hiếm, thổi giá ăn chênh từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng/m2, người mua ngao ngán.
Dù nhu cầu tìm mua nhà ở Hà Nội vẫn cao nhưng giá bán của chủ nhà đang là yếu tố quyết định giao dịch có thành công hay không.
Trong khi thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng ảm đạm, lác đác có một số giao dịch, không ít môi giới tung tin thị trường đã sôi động, dùng chiêu trò… nhằm thúc người mua xuống tiền.
Dù có bảng hàng đất nền dồi dào nhưng nhiều môi giới thừa nhận khách quan tâm chỉ hỏi một lần. Có khách xem đất xong cũng "một đi không trở lại".
Thị trường bất động sản kém thanh khoản, nhiều môi giới chấp nhận cắt phí hoa hồng cho khách mua để giữ giao dịch.
Giữa lúc Hà Nội liên tục cắt điện trên diện rộng, nhiều môi giới đã tranh thủ đưa những lời mời bán nhà hấp dẫn khi quảng cáo “bán chung cư không lo mất điện”.
Không ít chủ đất sẵn sàng bán cắt lỗ do áp lực trả nợ, nhưng người mua thì không mấy mặn mà giao dịch, có khi còn liên tục ép giá xong "lật kèo".
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, thông tin đất nhà vườn ven đô bán cắt lỗ được rao bán rầm rộ, nhưng nhiều môi giới lại khẳng định, chủ đất mới đang cắt lãi.
Trước khó khăn của thị trường, nhiều môi giới bất động sản đã bỏ nghề. Người ở lại bám trụ lo cái Tết không thưởng.
Khi cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản đóng băng, đồng nghĩa hàng nghìn môi giới từng làm công việc này cũng đổi nghề, tìm kiếm nghề khác để mưu sinh.
Không có thu nhập, nhiều môi giới BĐS rơi vào tình trạng: Vừa cố làm, vừa kiếm thêm việc khác để có thu nhập, nhất là Tết Nguyên đán cận kề.
Người mua đã thận trọng hơn, hết thời một mảnh đất qua tay nhiều cò, giá bị đẩy lên hàng trăm triệu đồng.
Nhiều nhà đầu tư vào sóng đất nền thời điểm đầu năm, nay đang rơi vào tình cảnh “khóc dở, mếu dở”, bởi bán không ai mua, trong khi áp lực trả gốc và lãi vay ngân hàng lớn dần, có người phải vay bên ngoài để trả nợ ngân hàng.
Nhiều môi giới bất động sản tràn ra vỉa hè, xuống đường tìm khách với hy vọng “trăm bó đuốc cũng bắt được một con ếch”.
Từ nông dân chuyển sang làm môi giới nhà đất, muốn ăn quả đậm nhưng do thị trường ảm đạm nên nhiều chủ sàn bất động sản ở Hòa Lạc đang ôm nợ.
Tin lời của môi giới, người mua xuống tiền để kiếm lời nhưng sau đó ngỡ ngàng vì "cò đất" lặn mất tăm.
Giữa thời đất sốt xình xịch, nhiều môi giới dễ dàng đút túi hàng trăm triệu, thậm chí tiền tỷ nhờ chiêu trò bài bản mà chỉ người trong cuộc mới biết.
Theo Tổng giám đốc một công ty bất động sản, khoảng 20% nhân viên sales tại đây mua được nhà sau 2 - 3 năm làm việc. Đặc biệt, một nhân viên có thu nhập 3 tỷ đồng trong tháng 4/2022.
Tiệm cầm đồ cũng treo biển “thông tin nhà đất”. Nhà môi giới giờ len lỏi vào tận các làng, bản. Họ kích giá cả những mảnh đất thôn quê. Số lượng môi giới bất động sản lên tới khoảng 300.000 người.
Dự án khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP (dự án Hồ Sen) thuộc khu đô thị Đông Sơn, TP Thanh Hóa trúng đấu giá 435 tỷ đang được “cò” đất tư vấn cho khách hàng lên đến 48 triệu đồng/m2.
Lần đầu tiên đi xem nhà bạn còn bỡ ngỡ không biết bắt đầu từ đâu. Hãy tham khảo 1 số câu hỏi lấy thông tin hữu ích từ môi giới bất động sản để có cho mình sự lựa chọn đúng đắn.
Vừa mới tốt nghiệp ra trường, không kinh nghiệm, 10X đến từ Hà Nội đã bán thành công 4 lô đất nền chỉ trong 10 ngày đầu tiên đi làm, thu về hơn 500 triệu đồng tiền hoa hồng.
Sau giãn cách, giá nhà đất tăng nóng ở nhiều địa phương trên cả nước. Tuy nhiên, giao dịch chính thức thực tế hầu như rất ít, chủ yếu là các chiêu trò đảo qua tay, trò thổi giá của của cò.
Chỉ tính riêng một lô đất được sang tay liên tục trong vòng một tháng thì số tiền hoa hồng của môi giới đã lên đến hàng chục triệu đồng, chưa kể giao dịch các nền khác.
Để tạo ra các cơn “sóng” giả, giới đầu cơ đã liên kết cùng nhóm cò liên tục tạo ra sự sôi động, mua bán nhanh chóng tại phiên đấu giá đất.
Đừng hiểu nhầm, những căn hộ tầng 8, 9, 10 lại có rất nhiều ưu điểm đáng lưu tâm cho người mua nhà.